全球动态:告诫许家印:牛回速归!挺急的
2019年的时候,深圳的二手房交易市场,突然出现了一波暴力拉升,许多楼盘一夜之间跳涨三五十万,把价格挂到了天花板上。
当时,深圳有业主和中介一起控盘捂盘、联手坐庄,组织者直接从物业那里拿号码簿,在小区里搞串联、拉帮派、开小会,制订了详细的房价拉抬策略。
(资料图)
有小区私设监督机构,对挂牌价进行窗口指导,直接要求立即撤下10万元/平方米的报价,换上12万元/平方米的牌子。
谁报价低于十万的,集体跟他绝交。
据说还有小区业委会,自发组织了985、211毕业的家长成立补课队,逮住小区里学习落后的孩子就拉过来补课。
因为孩子的成绩和升学率,能直接决定小区的资产价格。
这场业主自发控盘的风气很快在深圳蔓延开来,有个叫凤凰里的小区贴出了份《告业主书》,号称要:
打响资产保卫第一枪。
这个小区在过去4年里,每平方 米只涨了1.5万元,心急的业主们嫌涨得慢,亲自给小区画涨幅曲线,还对低价挂牌的业主发出最后敦促。
那份《告业主书》中,有政策蓝图的释义,也有区域规划的解读;有当下行情的分析,也有未来前景的描摹。
到底是深圳,涨价都涨出文件精神来了。
但这份集体涨价的“同盟宣言”很快就把监管招来了,事后带头的业主不仅被约谈,整个小区的二手房也被暂停网签。
斯基觉得,房地产行业毕竟是自由市场,一个愿打一个愿挨。
但这种又是贴大字报、又是搞串联的风气不可不刹,他们要是尝到了甜头:
今天搞价格同盟,明天还要搞什么同盟,斯基想都不敢想。
这段时间,有不少城市的“资产保卫战”又开始打响了。
西安的一个业主群里,有人制订了份“三年分布涨价行动计划”,通过几步走的战略,计划到2026年让小区均价达到4万元/平方米。
为了执行这个涨价计划,他们建议筹备一个“村支部委员会”来审核每个业主的成交价格。
那些低价挂牌,扰乱全村市场的业主,不仅会被村委会约谈,还有可能被列入“不友好家庭”。
到时候谁家要是背上了这个名号,指不定跳广场舞都没你的位置。
在长沙的一个小区群里,有人嫌弃小区房子挂牌价格太低了,会造成“便宜没好货,越贱卖越卖不掉”的恶果。
你看,“只有涨价才能去库存”的理念,早就深入人心了。
杭州也有楼盘的业主群发消息,呼吁邻居们不要再贱卖自己房子,并鼓动大家把价格再向上调整1万+。
杭州业主维护资产价格的决心向来坚定,曾有小区愿意每户掏5万元改造外立面,就为了房价不被周边小区比下去。
也有小区计划众筹20亿,想让地铁延伸一站到自己这里。
跟这些相比,在小区里喊保价的口号,已经属于兵法上的“放弃出击,固守待援”的畏战思想了。
斯基觉得,这些业主都是好心人,他们担心邻居们把房子贱卖,不忍看老实人吃亏。
其实这种事情也很好解决,谁要是看不过,大可以把邻居的房子买下来。
然后自己再涨1万就行了。
和当年深圳的护盘人比起来,这轮抱团保价的业主们到底还是稚嫩了一点。
他们既没有行动纲领,也缺乏统一口号,在组织力和行动力上,都差得不是一星半点。
嘴上说是要护盘,净在群里喊口号:
说好了今晚开黑,谁也别偷偷学习。
暂且不论这种撺掇别人提价,是不是在掩护自己低价出货,就说这所谓“邻里价格同盟”,不就是拿来背叛的吗?
毕竟房子已经卖掉了,邻居还是邻居吗?
按照价值规律,要涨上去的价格是不需要保卫的,要跌下去的价格是保卫不住的。
如果一个东西需要大家齐心协力,缔结同盟去“死守”,可能这个东西很重要,也可能这个东西很脆弱。
别误会,斯基说的不是3000点的大盘。
要是炒股的能有炒房的一半团结,我大A股何愁上不了1万点?
所以看到这些抱团保房价的发言,斯基就像在逛股票吧一样,那里小散们最爱说的就是:
只要我们散户团结在一起,主力都得进来给我们抬轿子。
但现实情况却是,股市稍有风吹草动,“叛徒”们就纷纷冒了出来,看似铁板一块,实则各自偷卖。
喊出“老乡别跑”的人,往往已经跑得尾灯都看不到一点了。
好在咱们的股民都是一群高洁自重的人,炒股亏了钱,他们一不去交易所拉横幅,二不会打砸营业部,只会默默关灯吃面。
所以小散们喊出“价格同盟”的时候,往往有种唐吉诃德式的可爱,给大伙儿贡献了不少笑料。
两根金条放在这里,哪根高尚哪根龌龊,还看不出来吗?
曾几何时,想抱团不降价的何止是业主,开发商也为此急过眼。
前两年的时候,河南的房地产商们坐在一起开了个闭门会,碰出了一个“不降价同盟”出来。
当时,恒大许老板专门挑“金九银十”,给全国所有楼盘打7折,直戳河南房企的肺管子。
郑州当地的楼盘也是零首付、工抵房、特价房变着花样来,只要我不说这是降价,那当然就不能算降价。
就是在这种踩踏行情里,河南房企的带头大哥胡葆森做了“不降价”的表态,与会的50多家开发商一致认为:
给消费者降房价有百害而无一利。
但这份声明只坚持了不到2个月,在年底冲刺业绩的时候,河南房企的价格战反而越发激烈,“不降价联盟”在一片降价声中土崩瓦解。
历史经验已经反复证明,所有围绕利益结成的同盟,从来都不可能是铁板一块。
再后来的故事大家都知道了,倏忽不到一年,建业的“求救信”就摆在了有关部门的案头。
当年不降价联盟里的房企,一大半也躺进了纾困名单。
当郑州的烂尾楼复工,需要“大干30天”的时候,再去讨论降不降价,显然已经没有意义了。
这时候反而要感谢当年的“不降价”联盟,没把更多人坑进来。
斯基不懂炒房,但略懂炒股。
不论业主还是开发商,组织“价格联盟”,无非是想当主力去控盘,这么一看,炒房比炒股要简单。
毕竟炒股你想去吸筹,主力可能捂着不给,但房子你要是愿意拿,主力肯定双手奉还。
不妨梭哈一把,把市场上闲置的房子都买来,坐地起价。
要是觉得不过瘾,也可以注资给恒大的许老板、融创的孙老板。
到时候跟他们握手的时候,就拿业主群里的话告诫他们:
万物复苏,楼市启动,请不要再贱卖自己房子。
标签:
相关文章
全球动态:告诫许家印:牛回速归!挺急的
2019年的时候,深圳的二手房交易市场,突然出现了一波暴力拉升,许多楼盘一夜之间跳涨三五十万,把价格挂到了天花板上。当时,深圳有业主和中
环球热资讯!数字经济核心“引擎”!数字要素成领涨先锋
1、数字经济再次升级我国拟组建国家数据局,统筹推进数字中国规划和建设等;数据已经成为重要战略资源和关键生产要素,数据要素
天天热推荐:手动双面打印怎么设置成自动双面打印呢
1、手动双面打印必须是打印机有这个双面打印功能,在打印文档或者资料时会弹出这个界面我们勾选手动双面打印,然后在“选项”里
每日速看!男女有别吗?30+有年龄焦虑吗?她们说……
男女有别吗?30+会有年龄焦虑吗?……“三八”国际妇女节之际总台记者来到武警猎鹰突击队女子特战大队在这里我们听到了她们的答案↓↓↓对...
【新要闻】四川瓦屋山海拔多少
海拔2830米。瓦屋山位于四川盆地西沿的眉山市洪雅县境内,距成都180公里,空气清新,能见度高,宛如仙境。是中国历史文化名山,是道教发祥地之
当前热讯:美国会山骚乱新细节被披露,特朗普:美国史上最大独家新闻之一
据《纽约邮报》6日报道,新披露的一段美国国会山骚乱事发当天的监控视频显示,两名国会警察当时陪伴“牛角男”雅各布·钱斯利(
全球快报:港股异动 | 五矿资源(1208.HK)跌超4% 2022年归母净利润下滑74%
格隆汇3月8日丨五矿资源(1208 HK)跌超4%,报2 28港元,总市值196亿港元。该公司昨日盘后公告,2022年除税后净利润为2 435亿美元,同比降73
全球视点!我的前半生唐晶结局是什么
唐晶自己独自离开,成全了罗子君和贺涵,本来她已经跟贺涵到了谈婚论嫁的地步,可她因为经常帮助生活落魄的罗子君,导致罗子君和贺涵日久生情
观焦点:怀孕期间男方怎么提离婚
在女方怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内,男方不得提出离婚。如果男方在此期间提起离婚诉讼,人民法院不予受理。这一限制只是时间上
【世界新要闻】得了风湿病怎么治疗好得快_得了风湿病怎么治疗
1、风湿病的主要治疗目的是减轻发热、疼痛、炎症和症状。2、建议使用非甾体抗炎药,如扶他林、莫比克、乐松、Valor等。3
环球信息:宠物王国单机版涅槃洞如何通过_宠物王国单机版涅槃洞
1、宠物王国的涅槃洞是一个比较悲催的关卡。下面是我的经验,希望能帮到你。2、首先我们知道对话会进入决斗战斗,战斗胜利会获
【当前独家】冬季车内暖风要不要开A/C
汽车现在已经越来越普及,基本上都快实现每家每户都有汽车了,那么汽车这么多的情况之下,我们在用车的过程当中肯定也就会遇到各
【新视野】领智金融(08163.HK):NOIZ正与Mapxus合作 共建Honio元宇宙
格隆汇3月7日丨领智金融(08163 HK)发布公告,公司于2022年下半年完成收购NOIZChainLimited(“NOIZ”)。NOIZ为一间区块链即服
天天看热讯:成都金银街周二(3月7日)黄金价格报价525元/克
2023年3月7日,实物黄金金银街黄金报价525元 克,相比上一个交易日上涨了3元 克。工艺金条价格今日价格535元 克,相比上一个交易日上
焦点热门:喜上加喜打一地名
喜上加喜打一地名:重庆。喜上加喜出现的是两个“喜”,有喜事自然就会想到要庆祝,两件喜事就要两次庆祝,“重”字有双、两次的意思,两件...
天天通讯!中医药概念股继续走高,截至发稿,神威药业(02877.HK)涨6.75%,报7.75港元
中医药概念股继续走高,截至发稿,神威药业(02877 HK)涨6 75%,报7 75港元;华润医药(03320 HK)涨2 62%,报7 05港元;中国中药(00570 HK)涨2 43%,报4 22港元。
【天天新视野】两个字稀有情侣网名 两个字的情侣网名
两个字稀有情侣网名100个1.溺爱|腻爱2.稚初|稚终3.挫败|惆怅4.病态|变态5.七囍|九槑6.空城|空心7.未至|夏至8.墨玦
天天观点:2023成都高新区汽车消费券补贴金额是多少?
2023成都高新区汽车消费券补贴金额是多少?本次汽车消费券活动共设置3档消费补贴:单车购车价格(不含税价,下同)20万以内,每辆车可申领补贴
全球今日报丨迎“三八” 厦门部分景区针对女性游客有优惠
记者昨日通过走访了解到,妇女节即将来临,不少女性市民游客将利用这一难得的节日,出门享受春光融融。不仅如此,妇女节带动了一
环球微动态丨皮蓬前妻幸福时刻!与乔丹之子感情升温,被牵扯进关系
时隔半年多,皮蓬的前夫拉尔萨(拉尔萨皮蓬饰)终于迎来了幸福时刻。上周,拉尔萨出现在电视节目《TamronHallShow》中。在接受采访时,他谈到
【新视野】pu皮质的优缺点有哪些
pu皮质优点:1、强度高,薄而有弹性,柔软滑润,透气透水性好,并可防水。2、低温下仍具有较好的抗张强度和曲扰强度,有较好的耐光老化性和耐