民法典解读:洪水冲垮了房子,有没有赔偿?房贷还需要还吗?
2023-08-18 19:05:17
来源：搜狐焦点
前几天的暴雨，让很多人在这场大雨中失去了自己的家园。暴雨把房子淹了，受损严重，有没有赔偿？按揭买的房，被洪水冲塌了，房贷还需要还么？
【资料图】
首先，洪水引起的房屋损毁，会不会有赔偿？
从法律上来讲，洪水属于自然灾害，房屋被洪水冲毁了，国家层面是没有赔偿责任的。
但是，为了帮助受灾群众挽回部分损失，我们政府是会进行一定的救助、补助的，一般包括过渡性生活补助、恢复重建补助、抚慰金等等，具体补助力度也会根据不同的情况来。
买了住宅保险的，那保险公司会进行定损理赔，赔付标准一般会估价投保的房子，以实际损失来计算赔给你多少钱。最高赔偿的标准，不会超过你投保时候的保险额度。
第二，洪水冲塌了按揭买的房，剩下的房贷还要不要还了？
这个问题的答案是很明确的，肯定要还。房子本身只是抵押物，真正向银行借款的是人。所以就算房子被大水冲走了，银行的钱也是必须要还掉的。
通常情况下，如果因为自然灾害导致的房子坍塌，银行都会从实际状况出发给到一个过渡期，一般是半年到一年。在这个过渡期内，不还贷款也不会被罚息、不会纳入征信。
当然，等过渡期过去后，仍然要正常的偿还贷款。
还有一种情况，如果是发生了特大自然灾害导致大量的房子集体倒塌，政府就可能会对房贷采取统一的处理措施。比如当年汶川地震，央行和银保监会就联合发文，取消了部分受灾百姓的房贷，说白了就是，在严重情况下，国家是在给大家兜底的。
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